France › Wasquehal › Pharos-Haut Vinage › Rue Nelson Mandela › n° 5

5 Rue Nelson Mandela, Wasquehal

Vendu 217 000 € (3 239 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 592908 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 423 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Nelson Mandela3 516 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Pharos-Haut Vinage3 105 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Wasquehal3 166 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV1350

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX5

LOGEMENTS90

Dernière vente : 3 239 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Nelson Mandela

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 239 € À 3 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 217 000 €3 239 €/m² 3 239 €

07/01/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 166 000 €3 609 €/m² 3 609 €

05/03/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

24/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 200 €3 423 €/m² 3 423 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Nelson Mandela, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 423 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 7−5 %3 350 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 11+2 %3 583 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023

RUE NELSON MANDELAMÉDIANE DE LA RUE 3 516 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %3 524 €/m²Appt 124 m² · vendu 2016 n° 8+0 %3 520 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−9 %3 197 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 089 € 4 039 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE NELSON MANDELA 65 m² 200 005 € 3 077 €

1 RUE ANDRE HANTSON 91 m² 313 040 € 3 440 €

11 RUE NELSON MANDELA 66 m² 266 574 € 4 039 €

3 RUE ANDRE HANTSON 62 m² 185 008 € 2 984 €

1 RUE ANDRE HANTSON 84 m² 328 524 € 3 911 €

3 RUE ANDRE HANTSON 62 m² 67 518 € 1 089 €

11 RUE NELSON MANDELA 64 m² 225 024 € 3 516 €

1 RUE ANDRE HANTSON 64 m² 222 016 € 3 469 €

11 RUE NELSON MANDELA 43 m² 156 993 € 3 651 €

1 RUE ANDRE HANTSON 29 m² 116 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 4 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Nelson Mandela

Fourchette courante3 411 – 3 584 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Nelson Mandela ↗

Pharos-Haut Vinage

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-2 %

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Wasquehal

Tendance 3 ans+4 %

vs département+13 %

Rendement brut5.3 %

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Nord

Rang de la commune23ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

957 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Nelson Mandela18 ventes depuis 2014 · 3 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPharos-Haut Vinage514 ventes · 3 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 3 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Nelson Mandela à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Nelson Mandela a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 67 m² à 217 000 €, soit 3 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nelson Mandela ?

Non : 3 239 €/m² contre 3 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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