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France › Wallers › Ouest › Rue Ferrer › n° 35

35 Rue Ferrer, Wallers

Vendu 173 800 € (2 120 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5913535 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 120 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Ferrer1 571 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Ouest1 487 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Wallers1 809 €/m² 567 ventesPrix à Wallers → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0256 + AN0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN313 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 120 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Ferrer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2023 n° 35 · Maison · 4 p. 27/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 173 800 €2 120 €/m² 2 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
606 € 2 970 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 120 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE FERRER 82 m² 173 840 € 2 120 €
25 RUE FERRER 78 m² 115 986 € 1 487 €
47 RUE FERRER 62 m² 162 006 € 2 613 €
54 RUE FERRER 60 m² 82 020 € 1 367 €
13 RUE MERRHEIM 108 m² 174 528 € 1 616 €
16 RUE FERRER 65 m² 181 870 € 2 798 €
37 A RUE MERRHEIM 99 m² 59 994 € 606 €
14 RUE FERRER 112 m² 164 976 € 1 473 €
65 RUE FERRER 105 m² 164 955 € 1 571 €
33 RUE MERRHEIM 42 m² 37 002 € 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 2 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Francisco Ferrer
Ventes sur la voie0
Voir Rue Francisco Ferrer ↗
Ouest
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ouest ↗
Wallers
Tendance 3 ans+11 %
vs département-5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Wallers ↗
Nord
Rang de la commune319ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
666 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Ferrer18 ventes depuis 2014 · 1 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest358 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWallers567 ventes · 1 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wallers → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Ferrer à Wallers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Ferrer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, maison de 82 m² à 173 800 €, soit 2 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrer ?

Oui : 2 120 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Wallers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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