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France › Wallers › Ouest › Rue Ferrer › n° 39

39 Rue Ferrer, Wallers

Vendu 223 500 € (1 299 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 5913517 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 299 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Ferrer1 571 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Ouest955 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Wallers1 119 €/m² 567 ventesPrix à Wallers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0568
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN234 m²
Dernière vente : 1 299 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Ferrer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/04/2022 n° 39 · Appartement · 9 p. 21/04/2022 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 223 500 €1 299 €/m² 1 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 1 338 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 299 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE FERRER 172 m² 223 428 € 1 299 €
20 RUE FERRER 131 m² 119 996 € 916 €
26 PL JEAN-JACQUES ROUSSEAU 137 m² 140 973 € 1 029 €
24 PL JEAN-JACQUES ROUSSEAU 134 m² 129 980 € 970 €
40 RUE MERRHEIM 40 m² 42 000 € 1 050 €
36 B RUE MARCEL DANNA 15 m² 4 995 € 333 €
5 T RUE MARCEL SEMBAT 74 m² 99 012 € 1 338 €
10 RUE HENRI DURRE 244 m² 162 992 € 668 €
Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 513 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Francisco Ferrer
Ventes sur la voie0
Voir Rue Francisco Ferrer ↗
Ouest
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-15 %
Voir Ouest ↗
Wallers
Tendance 3 ans+16 %
vs département-60 %
Rendement brut12.5 %
Voir Wallers ↗
Nord
Rang de la commune1ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 872 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Ferrer18 ventes depuis 2014 · 1 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest358 ventes · 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWallers567 ventes · 1 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wallers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Ferrer à Wallers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Ferrer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/04/2022, appartement de 172 m² à 223 500 €, soit 1 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrer ?

Non : 1 299 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Wallers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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