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France › Voiron › Centre Ville Nord › Avenue Gambetta › n° 18

18 Avenue Gambetta, Voiron

Vendu 77 880 € (2 434 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3850014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Avenue Gambetta, 38500 Voironcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 411 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Avenue Gambetta2 831 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ville Nord1 878 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Voiron2 393 €/m² 4 640 ventesPrix à Voiron → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 850 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 434 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 039 € À 2 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 880 €2 434 €/m² 2 434 €
03/10/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 430 €2 905 €/m² 2 905 €
17/05/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/01/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 62 100 €1 411 €/m² 1 411 €
20/11/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €
09/11/2020 n° 18 · Appartement 09/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €
16/10/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 500 €1 413 €/m² 1 413 €
30/07/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 36 500 €1 352 €/m² 1 352 €
27/07/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 500 €1 413 €/m² 1 413 €
24/06/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 47 000 €1 068 €/m² 1 068 €
31/01/2020 n° 18 · Appartement 31/01/2020 · APPT · 287 M² Appartement 287 m² 330 000 €1 150 €/m² 1 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 5 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 434 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GRENETTE 33 m² 79 992 € 2 424 €
8 RUE GRENETTE 62 m² 119 970 € 1 935 €
14 AV GAMBETTA 30 m² 83 010 € 2 767 €
14 AV GAMBETTA 48 m² 63 984 € 1 333 €
14 AV GAMBETTA 20 m² 80 100 € 4 005 €
14 AV GAMBETTA 20 m² 58 500 € 2 925 €
6 RUE DES ESCALIERS 35 m² 185 010 € 5 286 €
31 RUE GENEVOISE 153 m² 264 996 € 1 732 €
10 RUE DES ESCALIERS 52 m² 122 980 € 2 365 €
24 AV GAMBETTA 46 m² 119 002 € 2 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 036 – 3 586 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Voiron
Tendance 3 ans-3 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Voiron ↗
Isère
Rang de la commune105ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
372 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Gambetta75 ventes depuis 2014 · 2 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord485 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVoiron4 640 ventes · 2 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Voiron → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Gambetta à Voiron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2023, appartement de 32 m² à 77 880 €, soit 2 434 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 2 434 €/m² contre 2 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Voiron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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