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France › Voiron › Centre Ville Est › Avenue Gambetta › n° 12

12 Avenue Gambetta, Voiron

Vendu 87 200 € (1 855 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3850034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Avenue Gambetta, 38500 Voironcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 596 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue Gambetta2 831 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Ville Est2 021 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Voiron2 394 €/m² 4 640 ventesPrix à Voiron → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 882 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 855 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 903 € À 2 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 87 200 €1 855 €/m² 1 855 €
15/03/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 150 €2 067 €/m² 2 067 €
25/02/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €
18/02/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
31/07/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 500 €1 827 €/m² 1 827 €
22/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €
09/03/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 54 000 €982 €/m² 982 €
16/10/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €
16/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 800 €1 026 €/m² 1 026 €
23/12/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 63 500 €1 114 €/m² 1 114 €
15/12/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 302 € 5 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 855 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV GAMBETTA 65 m² 117 975 € 1 815 €
14 AV GAMBETTA 20 m² 80 100 € 4 005 €
14 AV GAMBETTA 48 m² 63 984 € 1 333 €
14 AV GAMBETTA 30 m² 83 010 € 2 767 €
14 AV GAMBETTA 20 m² 58 500 € 2 925 €
7 RUE DE L ANCIENNE POSTE 19 m² 51 509 € 2 711 €
7 RUE DE L ANCIENNE POSTE 35 m² 62 510 € 1 786 €
7 RUE DE L ANCIENNE POSTE 35 m² 50 995 € 1 457 €
7 RUE DE L ANCIENNE POSTE 28 m² 50 988 € 1 821 €
7 RUE DE L ANCIENNE POSTE 23 m² 56 005 € 2 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 302 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 036 – 3 586 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Centre Ville Est
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville Est ↗
Voiron
Tendance 3 ans-3 %
vs département-8 %
Rendement brut5.8 %
Voir Voiron ↗
Isère
Rang de la commune105ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Gambetta75 ventes depuis 2014 · 2 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Est856 ventes · 2 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVoiron4 640 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Voiron → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Gambetta à Voiron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, appartement de 47 m² à 87 200 €, soit 1 855 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 855 €/m² contre 2 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Voiron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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