France › Vitrolles › Le Village › Avenue Alphonse Daudet › n° 10

10 Avenue Alphonse Daudet, Vitrolles

Vendu 155 000 € (2 214 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1312725 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Avenue Alphonse Daudet, 13127 Vitrollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 417 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Alphonse Daudet2 964 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Village2 740 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vitrolles2 812 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 214 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 214 € À 2 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

19/06/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

07/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 144 500 €2 535 €/m² 2 535 €

11/05/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 11/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 216 330 €2 704 €/m² 2 704 €

19/07/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 19/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 192 750 €2 351 €/m² 2 351 €

10/04/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

14/04/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 700 €2 242 €/m² 2 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Alphonse Daudet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %2 745 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 3+47 %4 351 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 7+41 %4 189 €/m²Maison 74 m² · vendu 2026 n° 9−8 %2 738 €/m²Appt 65 m² · 38 ventes · 2026 n° 11+7 %3 174 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 15+8 %3 193 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−3 %2 864 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 2 964 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+19 %3 521 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016 n° 6−5 %2 812 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015

n° 10VOUS ÊTES ICI2 417 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 285 € 3 509 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RES LA PLAINE 83 m² 189 987 € 2 289 €

9001 RES LA PLAINE 83 m² 248 170 € 2 990 €

17 AV ALPHONSE DAUDET 55 m² 182 985 € 3 327 €

15 AV ALPHONSE DAUDET 57 m² 189 981 € 3 333 €

15 AV ALPHONSE DAUDET 57 m² 182 001 € 3 193 €

9001 RES LA PLAINE 83 m² 249 996 € 3 012 €

9001 RES LA PLAINE 67 m² 230 011 € 3 433 €

15 AV ALPHONSE DAUDET 55 m² 167 310 € 3 042 €

11 AV ALPHONSE DAUDET 69 m² 195 822 € 2 838 €

17 AV ALPHONSE DAUDET 55 m² 157 520 € 2 864 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 285 € à 3 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Alphonse Daudet

Fourchette courante2 701 – 3 130 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Le Village

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-3 %

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Vitrolles

Tendance 3 ans+5 %

vs département-13 %

Rendement brut7.1 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 129 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Alphonse Daudet58 ventes depuis 2014 · 2 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Village326 ventes · 2 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 2 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Alphonse Daudet à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 70 m² à 155 000 €, soit 2 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphonse Daudet ?

Non : 2 214 €/m² contre 2 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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