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France › Vitré › Villaudin-Le Val › Rue de Paris › n° 42

42 Rue de Paris, Vitré

Vendu 135 520 € (2 337 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 355008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 729 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Paris2 158 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Villaudin-Le Val1 829 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vitré2 440 €/m² 2 837 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 337 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 517 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 520 €2 337 €/m² 2 337 €
15/06/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
02/11/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 101 400 €1 690 €/m² 1 690 €
02/05/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 121 000 €1 729 €/m² 1 729 €
29/08/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 000 €1 517 €/m² 1 517 €
09/06/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
02/04/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 850 €1 748 €/m² 1 748 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 147 € 3 535 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DE PARIS 115 m² 219 995 € 1 913 €
37 RUE DE PARIS 73 m² 214 985 € 2 945 €
58 RUE DE PARIS 68 m² 182 512 € 2 684 €
58 RUE DE PARIS 64 m² 134 976 € 2 109 €
62 RUE DE PARIS 86 m² 109 994 € 1 279 €
59 RUE DE PARIS 69 m² 121 509 € 1 761 €
6 RUE DES BUTTES D'AMOUR 76 m² 183 996 € 2 421 €
31 RUE DE PARIS 33 m² 85 008 € 2 576 €
28 RUE DE PARIS 68 m² 163 132 € 2 399 €
68 RUE DE PARIS 119 m² 215 033 € 1 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 147 € à 3 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 869 – 2 850 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Villaudin-Le Val
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-25 %
Voir Villaudin-Le Val ↗
Vitré
Tendance 3 ans+7 %
vs département-26 %
Rendement brut5.3 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
620 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Paris104 ventes depuis 2014 · 2 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillaudin-Le Val656 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 837 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Paris à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2023, appartement de 58 m² à 135 520 €, soit 2 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 337 €/m² contre 2 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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