France › Vitré › Villaudin-Le Val › Rue de Paris › n° 28

28 Rue de Paris, Vitré

Vendu 163 150 € (2 399 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3550011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 029 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue de Paris2 158 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Villaudin-Le Val1 772 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Vitré2 440 €/m² 2 837 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0300

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 399 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 021 € À 2 399 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 150 €2 399 €/m² 2 399 €

07/05/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

21/01/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

20/07/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 49 000 €1 021 €/m² 1 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+0 %2 163 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2025 n° 21−19 %1 744 €/m²Appt 66 m² · 18 ventes · 2026 n° 25−15 %1 829 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 29+8 %2 340 €/m²Maison 159 m² · vendu 2024 n° 31−12 %1 909 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021 n° 35+28 %2 763 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021 n° 37+13 %2 443 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 39−24 %1 644 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2026

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 158 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−26 %1 588 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2025 n° 20 B−61 %833 €/m²Appt 102 m² · vendu 2014

n° 28VOUS ÊTES ICI1 029 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 36+22 %2 625 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 40 B−21 %1 708 €/m²Appt 120 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 147 € 3 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 399 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE PARIS 33 m² 85 008 € 2 576 €

39 RUE DE PARIS 115 m² 219 995 € 1 913 €

37 RUE DE PARIS 73 m² 214 985 € 2 945 €

25 RUE DE PARIS 70 m² 128 030 € 1 829 €

6 RUE DES BUTTES D'AMOUR 76 m² 183 996 € 2 421 €

20 RUE DE PARIS 102 m² 161 976 € 1 588 €

20 RUE DE PARIS 102 m² 116 994 € 1 147 €

20 RUE DE PARIS 69 m² 152 973 € 2 217 €

42 RUE DE PARIS 58 m² 135 546 € 2 337 €

42 RUE DE PARIS 60 m² 160 020 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 147 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 869 – 2 850 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Villaudin-Le Val

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-27 %

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Vitré

Tendance 3 ans+12 %

vs département-26 %

Rendement brut5.4 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune51ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

727 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Paris104 ventes depuis 2014 · 2 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillaudin-Le Val642 ventes · 1 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 837 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Paris à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 399 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, appartement de 68 m² à 163 150 €, soit 2 399 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 399 €/m² contre 2 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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