France › Vitré › Villaudin-Le Val › Rue de Paris › n° 41

41 Rue de Paris, Vitré

Vendu 180 000 € (2 857 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3550032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 162 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Paris2 158 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Villaudin-Le Val2 043 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Vitré2 415 €/m² 2 837 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0032 + AC0054 + AC0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 285 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2021 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 778 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2021 n° 41 · Maison · 4 p. 13/12/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

21/02/2020 n° 41 · Maison · 5 p. 21/02/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 259 400 €2 162 €/m² 2 162 €

16/11/2016 n° 41 · Maison · 4 p. 16/11/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Paris, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 B n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+8 %2 340 €/m²Maison 159 m² · vendu 2024 n° 31−12 %1 909 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021 n° 35+28 %2 763 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021 n° 37+13 %2 443 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 39−24 %1 644 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2026

n° 41VOUS ÊTES ICI2 162 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 53−36 %1 389 €/m²Maison 33 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 158 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−28 %1 556 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2022 n° 36+22 %2 625 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 40 B−21 %1 708 €/m²Appt 120 m² · vendu 2018 n° 42−20 %1 729 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2023 n° 54+0 %2 158 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 56−44 %1 209 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

722 € 3 461 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DE PARIS 80 m² 110 000 € 1 375 €

23 RLE DES BUTTES D'AMOUR 82 m² 122 508 € 1 494 €

29 RUE DE PARIS 159 m² 372 060 € 2 340 €

13 RLE DES BUTTES D'AMOUR 43 m² 50 009 € 1 163 €

53 RUE DE PARIS 33 m² 55 011 € 1 667 €

54 RUE DE PARIS 95 m² 205 010 € 2 158 €

7 RUE D'ERNEE 70 m² 210 000 € 3 000 €

7 RUE DES BUTTES D'AMOUR 105 m² 280 035 € 2 667 €

7 B RUE BERTRAND D'ARGENTRE 188 m² 213 004 € 1 133 €

15 RUE D'ERNEE 109 m² 377 249 € 3 461 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 722 € à 3 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 243 – 2 215 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

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Villaudin-Le Val

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-15 %

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Vitré

Tendance 3 ans-2 %

vs département+4 %

Rendement brut3.6 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune61ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 590 – 2 346 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

593 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Paris104 ventes depuis 2014 · 2 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillaudin-Le Val656 ventes · 2 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 837 ventes · 2 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Paris à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, maison de 63 m² à 180 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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