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France › Vitré › Pavillon-Maisons Rouges › Rue de Beauvais › n° 75

75 Rue de Beauvais, Vitré

Vendu 220 000 € (2 895 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 355002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 170 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Beauvais2 835 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Pavillon-Maisons Rouges2 313 €/m² 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vitré2 773 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 895 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue de Beauvais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 658 € À 2 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2022 n° 75 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €
03/06/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €
08/03/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 000 €2 254 €/m² 2 254 €
20/12/2019 n° 75 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 142 000 €1 868 €/m² 1 868 €
22/08/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 000 €2 172 €/m² 2 172 €
04/05/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 875 €2 170 €/m² 2 170 €
09/02/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €
08/09/2016 n° 75 · Appartement · 4 p. 08/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 126 000 €1 658 €/m² 1 658 €
21/12/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 424 € 3 298 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DE BEAUVAIS 88 m² 230 032 € 2 614 €
76 RUE DE BEAUVAIS 100 m² 245 000 € 2 450 €
9 B RUE DE LA VALLEE 77 m² 214 984 € 2 792 €
1 RUE DE LA VALLEE 65 m² 211 510 € 3 254 €
5 B RUE DE LA VALLEE 41 m² 127 018 € 3 098 €
17 RUE DE LA VALLEE 44 m² 132 000 € 3 000 €
17 RUE DE LA VALLEE 64 m² 184 000 € 2 875 €
46 RUE DE BEAUVAIS 60 m² 197 880 € 3 298 €
50 RUE DE BEAUVAIS 43 m² 140 008 € 3 256 €
46 RUE DE BEAUVAIS 82 m² 231 978 € 2 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 3 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 422 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beauvais
Fourchette courante2 907 – 3 496 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Beauvais ↗
Pavillon-Maisons Rouges
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-17 %
Voir Pavillon-Maisons Rouges ↗
Vitré
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue de Beauvais60 ventes depuis 2014 · 2 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPavillon-Maisons Rouges330 ventes · 2 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue de Beauvais à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue de Beauvais a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2022, appartement de 76 m² à 220 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauvais ?

Oui : 2 895 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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