France › Vitré › Pavillon-Maisons Rouges › Rue de Beauvais › n° 46

46 Rue de Beauvais, Vitré

Vendu 225 000 € (2 744 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 355003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 384 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Beauvais2 835 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Pavillon-Maisons Rouges2 313 €/m² 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vitré2 741 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0317

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 744 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Beauvais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 769 € À 3 298 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/08/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 24/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

30/03/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 850 €3 298 €/m² 3 298 €

30/03/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 232 000 €2 829 €/m² 2 829 €

16/05/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

01/03/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €

28/06/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €

15/06/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

10/05/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 000 €2 233 €/m² 2 233 €

07/03/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 500 €2 384 €/m² 2 384 €

11/12/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 11/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 149 500 €1 993 €/m² 1 993 €

23/11/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

19/11/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 19/11/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 149 500 €1 993 €/m² 1 993 €

29/10/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 500 €2 430 €/m² 2 430 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Beauvais, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−13 %2 479 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024 n° 23−28 %2 029 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 37−12 %2 498 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 45−21 %2 226 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024 n° 63−2 %2 771 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 67−28 %2 043 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 69−28 %2 048 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2018 n° 75−23 %2 170 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2022

RUE DE BEAUVAISMÉDIANE DE LA RUE 2 835 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−36 %1 805 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014 n° 20 B+6 %3 009 €/m²Maison 108 m² · 3 ventes · 2020 n° 36−12 %2 500 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI2 384 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 50+14 %3 243 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Beauvais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 363 € 3 293 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 744 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DE BEAUVAIS 65 m² 169 975 € 2 615 €

37 RUE DE BEAUVAIS 50 m² 161 650 € 3 233 €

37 RUE DE BEAUVAIS 77 m² 218 680 € 2 840 €

36 RUE DE BEAUVAIS 41 m² 135 013 € 3 293 €

36 RUE DE BEAUVAIS 60 m² 180 480 € 3 008 €

4 IMPASSE DE BEAUVAIS 45 m² 147 015 € 3 267 €

4 IMP DE BEAUVAIS 70 m² 230 020 € 3 286 €

9 B RUE DE LA VALLEE 77 m² 214 984 € 2 792 €

1 RUE DE LA VALLEE 65 m² 211 510 € 3 254 €

5 B RUE DE LA VALLEE 41 m² 127 018 € 3 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 363 € à 3 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beauvais

Fourchette courante2 907 – 3 496 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Beauvais ↗

Pavillon-Maisons Rouges

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-16 %

Voir Pavillon-Maisons Rouges ↗

Vitré

Tendance 3 ans+7 %

vs département-17 %

Rendement brut4.4 %

Voir Vitré ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune51ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

876 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Beauvais60 ventes depuis 2014 · 2 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPavillon-Maisons Rouges330 ventes · 2 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Beauvais à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Beauvais a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, appartement de 82 m² à 225 000 €, soit 2 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauvais ?

Non : 2 744 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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