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France › Vitré › Pavillon-Maisons Rouges › Rue de Beauvais › n° 37

37 Rue de Beauvais, Vitré

Vendu 161 640 € (3 233 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3550014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 380 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Beauvais2 835 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Pavillon-Maisons Rouges2 313 €/m² 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vitré2 742 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 233 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Beauvais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 162 € À 3 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 640 €3 233 €/m² 3 233 €
13/12/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 218 700 €2 840 €/m² 2 840 €
25/11/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
30/09/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €
16/10/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €
14/11/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 500 €2 162 €/m² 2 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 357 € 3 298 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE BEAUVAIS 41 m² 135 013 € 3 293 €
36 RUE DE BEAUVAIS 60 m² 180 480 € 3 008 €
4 IMP DE BEAUVAIS 70 m² 230 020 € 3 286 €
4 IMPASSE DE BEAUVAIS 45 m² 147 015 € 3 267 €
50 RUE DE BEAUVAIS 65 m² 210 015 € 3 231 €
46 RUE DE BEAUVAIS 82 m² 225 008 € 2 744 €
46 RUE DE BEAUVAIS 82 m² 231 978 € 2 829 €
50 RUE DE BEAUVAIS 43 m² 140 008 € 3 256 €
46 RUE DE BEAUVAIS 60 m² 197 880 € 3 298 €
9 B RUE DE LA VALLEE 77 m² 214 984 € 2 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 357 € à 3 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beauvais
Fourchette courante2 907 – 3 496 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Beauvais ↗
Pavillon-Maisons Rouges
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pavillon-Maisons Rouges ↗
Vitré
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Beauvais60 ventes depuis 2014 · 2 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPavillon-Maisons Rouges330 ventes · 2 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Beauvais à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Beauvais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 50 m² à 161 640 €, soit 3 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauvais ?

Oui : 3 233 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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