France › Vitré › Villaudin-Le Val › Rue d'Ernee › n° 49 B

49 B Rue d'Ernee, Vitré

Vendu 175 000 € (2 083 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3550020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 B1 845 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue d'Ernee2 612 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Villaudin-Le Val1 772 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Vitré2 554 €/m² 2 837 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 49 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 B Rue d'Ernee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 559 € À 2 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2025 n° 49 B · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

21/09/2020 n° 49 B · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

25/09/2015 n° 49 B · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 109 100 €1 559 €/m² 1 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d'Ernee, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−40 %1 578 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2021 n° 21 T−6 %2 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 21 B−21 %2 051 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2020 n° 25−15 %2 232 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2019 n° 27 B−46 %1 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 31−46 %1 402 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017 n° 41−13 %2 278 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023 n° 41 B−26 %1 939 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2023 n° 43−15 %2 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 45−15 %2 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017

n° 49 BVOUS ÊTES ICI1 845 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 53+23 %3 218 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021

RUE D'ERNEEMÉDIANE DE LA RUE 2 612 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24 B+32 %3 439 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue d'Ernee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 535 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 B RUE D'ERNEE 76 m² 209 988 € 2 763 €

11 B BD DE LAVAL 39 m² 79 989 € 2 051 €

11 B BD DE LAVAL 39 m² 107 796 € 2 764 €

71 RUE DE PARIS 90 m² 201 780 € 2 242 €

71 RUE DE PARIS 66 m² 165 000 € 2 500 €

65 RUE DE PARIS 43 m² 152 005 € 3 535 €

96 RUE DE PARIS 44 m² 134 992 € 3 068 €

96 RUE DE PARIS 65 m² 140 010 € 2 154 €

96 RUE DE PARIS 49 m² 95 011 € 1 939 €

96 RUE DE PARIS 27 m² 27 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d’Ernée

Ventes sur la voie2

Voir Rue d’Ernée ↗

Villaudin-Le Val

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-31 %

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Vitré

Tendance 3 ans+12 %

vs département-23 %

Rendement brut5.2 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune51ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 B ?

LA RUERue d'Ernee31 ventes depuis 2014 · 2 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillaudin-Le Val642 ventes · 1 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 837 ventes · 2 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 49 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 B Rue d'Ernee à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 B Rue d'Ernee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 84 m² à 175 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Ernee ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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