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France › Vitré › Villaudin-Le Val › Rue d'Ernee › n° 21

21 Rue d'Ernee, Vitré

Vendu 225 000 € (2 123 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3550019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 033 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue d'Ernee2 612 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Villaudin-Le Val2 048 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Vitré2 405 €/m² 2 708 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN141 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 123 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d'Ernee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 033 € À 2 123 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/05/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 20/05/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 225 000 €2 123 €/m² 2 123 €
11/12/2014 n° 21 · Maison · 3 p. 11/12/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 74 410 €1 033 €/m² 1 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
720 € 3 461 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 123 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 T RUE D'ERNEE 65 m² 160 030 € 2 462 €
4 RUE D'ERNEE 65 m² 183 495 € 2 823 €
19 T RUE D'ERNEE 65 m² 160 030 € 2 462 €
15 RUE D'ERNEE 109 m² 377 249 € 3 461 €
7 RUE D'ERNEE 70 m² 210 000 € 3 000 €
53 RUE DE PARIS 33 m² 55 011 € 1 667 €
69 RUE DE PARIS 50 m² 101 000 € 2 020 €
72 RUE DE PARIS 90 m² 64 980 € 722 €
74 RUE DE PARIS 192 m² 182 592 € 951 €
54 RUE DE PARIS 95 m² 205 010 € 2 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 3 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Ernée
Fourchette courante2 311 – 3 163 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue d’Ernée ↗
Villaudin-Le Val
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-15 %
Voir Villaudin-Le Val ↗
Vitré
Tendance 3 ans+1 %
vs département+3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune59ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d'Ernee31 ventes depuis 2014 · 2 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillaudin-Le Val642 ventes · 2 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 708 ventes · 2 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d'Ernee à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d'Ernee a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, maison de 106 m² à 225 000 €, soit 2 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Ernee ?

Non : 2 123 €/m² contre 2 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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