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France › Vitré › Villaudin-Le Val › Rue de Paris › n° 71

71 Rue de Paris, Vitré

Vendu 165 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3550016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 726 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Paris2 158 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Villaudin-Le Val1 772 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vitré2 442 €/m² 2 837 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 276 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 212 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/05/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 201 800 €2 242 €/m² 2 242 €
09/07/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €
26/06/2020 n° 71 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 164 000 €1 726 €/m² 1 726 €
18/05/2020 n° 71 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 136 900 €1 521 €/m² 1 521 €
25/08/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 535 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DE PARIS 43 m² 152 005 € 3 535 €
70 RUE DE PARIS 133 m² 169 974 € 1 278 €
68 RUE DE PARIS 119 m² 215 033 € 1 807 €
96 RUE DE PARIS 44 m² 134 992 € 3 068 €
96 RUE DE PARIS 27 m² 27 000 € 1 000 €
96 RUE DE PARIS 49 m² 95 011 € 1 939 €
96 RUE DE PARIS 65 m² 140 010 € 2 154 €
58 RUE DE PARIS 68 m² 182 512 € 2 684 €
58 RUE DE PARIS 64 m² 134 976 € 2 109 €
62 RUE DE PARIS 86 m² 109 994 € 1 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 869 – 2 850 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Villaudin-Le Val
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-27 %
Voir Villaudin-Le Val ↗
Vitré
Tendance 3 ans+12 %
vs département-26 %
Rendement brut5.4 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue de Paris104 ventes depuis 2014 · 2 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillaudin-Le Val642 ventes · 1 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 837 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue de Paris à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 66 m² à 165 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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