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France › Vitré › Villaudin-Le Val › Rue de Paris › n° 96

96 Rue de Paris, Vitré

Vendu 140 000 € (2 154 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 355000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 961 593 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Paris2 158 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Villaudin-Le Val1 772 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Vitré2 459 €/m² 2 837 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 154 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 3 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 96 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
27/10/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
29/10/2021 n° 96 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 27 000 €1 000 €/m² 1 000 €
24/04/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 24/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €
03/09/2018 n° 96 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 500 €1 593 €/m² 1 593 €
01/02/2016 n° 96 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
26/05/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 535 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE DE PARIS 88 m² 110 000 € 1 250 €
71 RUE DE PARIS 90 m² 201 780 € 2 242 €
71 RUE DE PARIS 66 m² 165 000 € 2 500 €
65 RUE DE PARIS 43 m² 152 005 € 3 535 €
70 RUE DE PARIS 133 m² 169 974 € 1 278 €
68 RUE DE PARIS 119 m² 215 033 € 1 807 €
62 RUE DE PARIS 86 m² 109 994 € 1 279 €
58 RUE DE PARIS 64 m² 134 976 € 2 109 €
58 RUE DE PARIS 68 m² 182 512 € 2 684 €
48 B BD DES JACOBINS 68 m² 127 840 € 1 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 869 – 2 850 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Villaudin-Le Val
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-28 %
Voir Villaudin-Le Val ↗
Vitré
Tendance 3 ans+12 %
vs département-26 %
Rendement brut5.4 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue de Paris104 ventes depuis 2014 · 2 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillaudin-Le Val642 ventes · 1 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 837 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue de Paris à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 65 m² à 140 000 €, soit 2 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 154 €/m² contre 2 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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