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France › Vitré › Pavillon-Maisons Rouges › Boulevard de Chateaubriant › n° 78

78 Boulevard de Chateaubriant, Vitré

Vendu 230 000 € (3 239 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 355008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Boulevard de Chateaubriant, 35500 Vitrécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de Chateaubriant3 000 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Pavillon-Maisons Rouges2 313 €/m² 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Vitré2 885 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 239 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Boulevard de Chateaubriant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 540 € À 3 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2026 n° 78 · Appartement · 3 p. 10/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €
08/01/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €
25/03/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
07/02/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 200 €2 874 €/m² 2 874 €
19/07/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €
21/01/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 000 €2 540 €/m² 2 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 404 € 3 787 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GEORGES AUMONT 65 m² 195 000 € 3 000 €
3 RUE GEORGES AUMONT 65 m² 212 030 € 3 262 €
2 RUE GABRIEL FAURE 82 m² 234 766 € 2 863 €
2 RUE GABRIEL FAURE 31 m² 117 397 € 3 787 €
17 RUE GEORGES AUMONT 36 m² 114 012 € 3 167 €
17 RUE GEORGES AUMONT 67 m² 172 994 € 2 582 €
17 RUE GEORGES AUMONT 65 m² 216 970 € 3 338 €
17 RUE GEORGES AUMONT 64 m² 214 976 € 3 359 €
17 RUE GEORGES AUMONT 46 m² 147 016 € 3 196 €
17 RUE GEORGES AUMONT 66 m² 230 010 € 3 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 404 € à 3 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Châteaubriant
Fourchette courante2 663 – 3 430 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Châteaubriant ↗
Pavillon-Maisons Rouges
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pavillon-Maisons Rouges ↗
Vitré
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEBoulevard de Chateaubriant63 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPavillon-Maisons Rouges330 ventes · 2 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Boulevard de Chateaubriant à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Boulevard de Chateaubriant a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 71 m² à 230 000 €, soit 3 239 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Chateaubriant ?

Oui : 3 239 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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