12 Boulevard de Chateaubriant, Vitré
Vendu 145 000 € (2 959 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 355001 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Boulevard de Chateaubriant, 35500 Vitrécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 935 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard de Chateaubriant3 000 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Champ de Foire-La Fleuriais2 370 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vitré2 664 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré →
LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AM0185CONSTRUCTION1937
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 959 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue
Boulevard de Chateaubriant, numéro par numéro
16 adresses venduesBOULEVARD DE CHATEAUBRIANTMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−37 %1 900 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021n° 10−50 %1 495 €/m²Appt 107 m² · vendu 2021
n° 12VOUS ÊTES ICI1 935 €/m²11 ventes · dernière 2024
n° 20−9 %2 719 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021n° 24−44 %1 679 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2023n° 30−37 %1 883 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021n° 34+0 %3 006 €/m²Maison 173 m² · vendu 2026n° 36−9 %2 724 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2026n° 42+8 %3 238 €/m²Maison 136 m² · vendu 2026n° 48+33 %3 986 €/m²Maison 138 m² · vendu 2023n° 52+11 %3 344 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025n° 54−26 %2 209 €/m²Maison 174 m² · vendu 2019MOINS CHERPLUS CHER
Les 16 adresses vendues Boulevard de Chateaubriant →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 495 €
3 758 €
▲ VENTE 2024 ICI · 2 959 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 495 € à 3 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Châteaubriant
Fourchette courante2 663 – 3 430 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Châteaubriant ↗Champ de Foire-La Fleuriais
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-11 %
Voir Champ de Foire-La Fleuriais ↗Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 12 ?
LA RUEBoulevard de Chateaubriant63 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Foire-La Fleuriais642 ventes · 2 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Foire-La Fleuriais642 ventes · 2 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 12 Boulevard de Chateaubriant à Vitré ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 12 Boulevard de Chateaubriant a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 49 m² à 145 000 €, soit 2 959 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de Chateaubriant ?
Non : 2 959 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Vitré.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI