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France › Vitré › Pavillon-Maisons Rouges › Boulevard de Chateaubriant › n° 52

52 Boulevard de Chateaubriant, Vitré

Vendu 190 600 € (3 344 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3550011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 344 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard de Chateaubriant3 000 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Pavillon-Maisons Rouges2 313 €/m² 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Vitré2 813 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 344 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard de Chateaubriant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 993 € À 3 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 600 €3 344 €/m² 3 344 €
28/06/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 299 300 €2 993 €/m² 2 993 €
01/08/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 295 400 €3 357 €/m² 3 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 181 € 4 307 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 BD DE CHATEAUBRIANT 53 m² 175 006 € 3 302 €
62 BD DE CHATEAUBRIANT 64 m² 212 032 € 3 313 €
62 BD DE CHATEAUBRIANT 64 m² 179 008 € 2 797 €
62 BD DE CHATEAUBRIANT 65 m² 205 010 € 3 154 €
62 BD DE CHATEAUBRIANT 42 m² 119 994 € 2 857 €
62 BD DE CHATEAUBRIANT 75 m² 185 025 € 2 467 €
4 RUE JEAN MARIE CHOLEAU 72 m² 85 032 € 1 181 €
3 AV LE GONIDEC DE TRAISSAN 70 m² 154 980 € 2 214 €
5 BD LOUIS GIROUX 70 m² 135 030 € 1 929 €
3 BD LOUIS GIROUX 70 m² 164 990 € 2 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 4 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Châteaubriant
Fourchette courante2 663 – 3 430 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Châteaubriant ↗
Pavillon-Maisons Rouges
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-18 %
Voir Pavillon-Maisons Rouges ↗
Vitré
Tendance 3 ans+7 %
vs département-15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard de Chateaubriant63 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPavillon-Maisons Rouges330 ventes · 2 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard de Chateaubriant à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard de Chateaubriant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 57 m² à 190 600 €, soit 3 344 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Chateaubriant ?

Oui : 3 344 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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