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France › Viry-Châtillon › Le Plateau › Voie de Compiegne › n° 152

152 Voie de Compiegne, Viry-Châtillon

Vendu 120 000 € (1 935 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9117012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1521 940 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Voie de Compiegne2 207 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Le Plateau2 389 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Viry-Châtillon2 490 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS201
Dernière vente : 1 935 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 152 Voie de Compiegne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 935 € À 2 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 152 · Appartement · 4 p. 01/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €
22/07/2025 n° 152 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
26/12/2022 n° 152 · Appartement · 4 p. 26/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 500 €2 054 €/m² 2 054 €
31/05/2021 n° 152 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 440 €2 036 €/m² 2 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 166 € 4 516 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
138 VOIE DE COMPIEGNE 42 m² 129 990 € 3 095 €
138 VOIE DE COMPIEGNE 42 m² 134 988 € 3 214 €
138 VOIE DE COMPIEGNE 31 m² 139 996 € 4 516 €
138 VOIE DE COMPIEGNE 49 m² 183 995 € 3 755 €
38 AV DU COMMANDANT BARRE 15 m² 49 005 € 3 267 €
8 RUE BOUGAINVILLE 62 m² 169 508 € 2 734 €
8 RUE BOUGAINVILLE 76 m² 179 512 € 2 362 €
8 RUE BOUGAINVILLE 64 m² 184 000 € 2 875 €
6 RUE BOUGAINVILLE 62 m² 155 992 € 2 516 €
6 RUE BOUGAINVILLE 76 m² 177 992 € 2 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 166 € à 4 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Voie de Compiègne
Fourchette courante2 003 – 2 461 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Voie de Compiègne ↗
Le Plateau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Plateau ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département-19 %
Rendement brut7.9 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 152 ?

LA RUEVoie de Compiegne90 ventes depuis 2014 · 2 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plateau745 ventes · 2 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 Voie de Compiegne à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 Voie de Compiegne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 62 m² à 120 000 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Voie de Compiegne ?

Non : 1 935 €/m² contre 2 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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