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France › Viry-Châtillon › Le Plateau › Voie de Compiegne › n° 138

138 Voie de Compiegne, Viry-Châtillon

Vendu 140 000 € (4 516 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 91170105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 138 Voie de Compiegne, 91170 Viry-Châtilloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1383 710 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +68 %Voie de Compiegne2 207 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Le Plateau2 389 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Viry-Châtillon2 512 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 516 €/m² en 2026 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Voie de Compiegne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 095 € À 4 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 138 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €
03/04/2026 n° 138 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
13/03/2025 n° 138 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
11/05/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 000 €3 755 €/m² 3 755 €
05/03/2020 n° 138 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €
28/02/2020 n° 138 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 166 € 3 267 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 516 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BOUGAINVILLE 62 m² 169 508 € 2 734 €
4 RUE BOUGAINVILLE 76 m² 162 032 € 2 132 €
8 RUE BOUGAINVILLE 64 m² 150 016 € 2 344 €
6 RUE BOUGAINVILLE 76 m² 177 992 € 2 342 €
6 RUE BOUGAINVILLE 62 m² 155 992 € 2 516 €
8 RUE BOUGAINVILLE 64 m² 184 000 € 2 875 €
8 RUE BOUGAINVILLE 76 m² 179 512 € 2 362 €
38 AV DU COMMANDANT BARRE 15 m² 49 005 € 3 267 €
156 VOIE DE COMPIEGNE 65 m² 125 515 € 1 931 €
148 VOIE DE COMPIEGNE 67 m² 147 869 € 2 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 166 € à 3 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Voie de Compiègne
Fourchette courante2 003 – 2 461 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Voie de Compiègne ↗
Le Plateau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Plateau ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département-19 %
Rendement brut6.3 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUEVoie de Compiegne90 ventes depuis 2014 · 2 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plateau745 ventes · 2 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Voie de Compiegne à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Voie de Compiegne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 31 m² à 140 000 €, soit 4 516 €/m².

Est-ce cher pour Voie de Compiegne ?

Oui : 4 516 €/m² contre 2 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +105 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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