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France › Viry-Châtillon › Châtillon › Avenue Pierre Brossolette › n° 4

4 Avenue Pierre Brossolette, Viry-Châtillon

Vendu 132 500 € (2 944 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 911709 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 807 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Pierre Brossolette2 695 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Châtillon3 063 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Viry-Châtillon3 031 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 368 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 944 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pierre Brossolette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 244 € À 3 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 500 €2 944 €/m² 2 944 €
04/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
10/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €
15/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €
09/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €
03/01/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
25/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €
13/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €
30/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
25/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 000 €2 244 €/m² 2 244 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 754 € 4 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV DU GENERAL DE GAULLE 40 m² 127 000 € 3 175 €
65 AV DU GENERAL DE GAULLE 77 m² 146 531 € 1 903 €
65 AV DU GENERAL DE GAULLE 58 m² 169 998 € 2 931 €
59 AV DU GENERAL DE GAULLE 52 m² 142 012 € 2 731 €
57 AV DU GENERAL DE GAULLE 61 m² 188 978 € 3 098 €
57 AV DU GENERAL DE GAULLE 51 m² 144 891 € 2 841 €
18 AV PIERRE BROSSOLETTE 46 m² 185 978 € 4 043 €
10 AV PIERRE BROSSOLETTE 46 m² 120 014 € 2 609 €
18 AV PIERRE BROSSOLETTE 59 m² 151 984 € 2 576 €
20 AV PIERRE BROSSOLETTE 70 m² 157 010 € 2 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Brossolette
Fourchette courante2 491 – 2 812 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Brossolette ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir Châtillon ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut6.3 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Pierre Brossolette75 ventes depuis 2014 · 2 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon977 ventes · 3 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pierre Brossolette à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pierre Brossolette a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 45 m² à 132 500 €, soit 2 944 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Brossolette ?

Oui : 2 944 €/m² contre 2 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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