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France › Viry-Châtillon › Châtillon › Avenue Pierre Brossolette › n° 2

2 Avenue Pierre Brossolette, Viry-Châtillon

Vendu 157 000 € (2 754 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 911702 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 807 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Pierre Brossolette2 695 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Châtillon3 063 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Viry-Châtillon3 030 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 754 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Pierre Brossolette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 281 € À 2 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €
07/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €
17/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 131 000 €2 298 €/m² 2 298 €
04/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
15/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €
09/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €
13/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 000 €2 316 €/m² 2 316 €
27/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 000 €2 404 €/m² 2 404 €
29/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 754 € 4 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 754 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV DU GENERAL DE GAULLE 77 m² 146 531 € 1 903 €
65 AV DU GENERAL DE GAULLE 58 m² 169 998 € 2 931 €
65 AV DU GENERAL DE GAULLE 40 m² 127 000 € 3 175 €
59 AV DU GENERAL DE GAULLE 52 m² 142 012 € 2 731 €
57 AV DU GENERAL DE GAULLE 61 m² 188 978 € 3 098 €
57 AV DU GENERAL DE GAULLE 51 m² 144 891 € 2 841 €
12 RUE FRANCOEUR 98 m² 269 990 € 2 755 €
10 AV PIERRE BROSSOLETTE 46 m² 120 014 € 2 609 €
18 AV PIERRE BROSSOLETTE 59 m² 151 984 € 2 576 €
20 AV PIERRE BROSSOLETTE 70 m² 157 010 € 2 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Brossolette
Fourchette courante2 491 – 2 812 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Brossolette ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir Châtillon ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut6.9 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Pierre Brossolette75 ventes depuis 2014 · 2 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon977 ventes · 3 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 3 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Pierre Brossolette à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Pierre Brossolette a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 57 m² à 157 000 €, soit 2 754 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Brossolette ?

Oui : 2 754 €/m² contre 2 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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