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18 Avenue Pierre Brossolette, Viry-Châtillon

Vendu 186 000 € (4 043 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9117050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Avenue Pierre Brossolette, 91170 Viry-Châtilloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 678 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Pierre Brossolette2 695 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Châtillon3 063 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Viry-Châtillon3 041 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0418

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 4 043 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Pierre Brossolette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 525 € À 4 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 186 000 €4 043 €/m² 4 043 €

05/02/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 152 000 €2 576 €/m² 2 576 €

02/12/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

13/05/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

22/01/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

20/06/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 000 €2 525 €/m² 2 525 €

16/09/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 000 €2 678 €/m² 2 678 €

27/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

25/06/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

24/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

26/08/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 500 €2 924 €/m² 2 924 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Pierre Brossolette, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+30 %3 512 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2020 n° 9−4 %2 582 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 45−11 %2 392 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2019

AVENUE PIERRE BROSSOLETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 695 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %2 807 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 4+6 %2 870 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−9 %2 456 €/m²Appt 57 m² · 17 ventes · 2025 n° 10+1 %2 712 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024 n° 12−6 %2 546 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2026 n° 16−8 %2 491 €/m²Appt 57 m² · vendu 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI2 678 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 20−3 %2 610 €/m²Appt 70 m² · 29 ventes · 2025 n° 22+59 %4 286 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 462 € 2 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV PIERRE BROSSOLETTE 57 m² 159 999 € 2 807 €

2 AV PIERRE BROSSOLETTE 45 m² 130 005 € 2 889 €

6 AV PIERRE BROSSOLETTE 57 m² 130 986 € 2 298 €

2 AV PIERRE BROSSOLETTE 57 m² 159 999 € 2 807 €

4 AV PIERRE BROSSOLETTE 45 m² 132 480 € 2 944 €

4 AV PIERRE BROSSOLETTE 57 m² 156 978 € 2 754 €

4 AV PIERRE BROSSOLETTE 45 m² 131 985 € 2 933 €

2 AV PIERRE BROSSOLETTE 57 m² 156 978 € 2 754 €

16 AV MARC SANGNIER 37 m² 86 469 € 2 337 €

16 AV MARC SANGNIER 88 m² 128 656 € 1 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 462 € à 2 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Brossolette

Fourchette courante2 491 – 2 812 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pierre Brossolette ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+1 %

Voir Châtillon ↗

Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut6.4 %

Voir Viry-Châtillon ↗

Essonne

Rang de la commune85ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

736 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Pierre Brossolette75 ventes depuis 2014 · 2 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon977 ventes · 3 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 3 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Pierre Brossolette à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Pierre Brossolette a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 46 m² à 186 000 €, soit 4 043 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Brossolette ?

Oui : 4 043 €/m² contre 2 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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