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France › Viry-Châtillon › Le Plateau › Avenue de Guise › n° 6

6 Avenue de Guise, Viry-Châtillon

Vendu 112 600 € (3 753 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 911704 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 567 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de Guise3 604 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Le Plateau2 389 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Viry-Châtillon2 886 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 753 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de Guise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 783 € À 4 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 600 €3 753 €/m² 3 753 €
08/09/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 500 €4 117 €/m² 4 117 €
25/06/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 000 €4 433 €/m² 4 433 €
26/02/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 000 €3 433 €/m² 3 433 €
23/07/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €
30/09/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 607 € 4 630 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DE GUISE 235 m² 415 950 € 1 770 €
58 RTE DE FLEURY 60 m² 148 020 € 2 467 €
2 AV DES FOUGERES 66 m² 136 026 € 2 061 €
2 AV DES FOUGERES 48 m² 124 992 € 2 604 €
2 AV DES FOUGERES 59 m² 131 806 € 2 234 €
12 AV LIEUTENANT FOUCAULT 60 m² 100 020 € 1 667 €
12 AV LIEUTENANT FOUCAULT 56 m² 89 992 € 1 607 €
159 RTE DE FLEURY 61 m² 167 994 € 2 754 €
159 RTE DE FLEURY 35 m² 94 990 € 2 714 €
159 RTE DE FLEURY 38 m² 135 394 € 3 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 4 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Guise
Ventes sur la voie3
Voir Avenue de Guise ↗
Le Plateau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Plateau ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut5.7 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue de Guise28 ventes depuis 2014 · 3 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plateau745 ventes · 2 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de Guise à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de Guise a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, appartement de 30 m² à 112 600 €, soit 3 753 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Guise ?

Oui : 3 753 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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