France › Viroflay › Verdun › Rue Carnot › n° 9

9 Rue Carnot, Viroflay

Vendu 342 000 € (3 758 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7822043 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 438 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Carnot6 549 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Verdun5 570 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Viroflay5 317 €/m² 3 316 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 621 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0632

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 758 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 758 € À 6 106 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 342 000 €3 758 €/m² 3 758 €

09/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 409 100 €6 106 €/m² 6 106 €

22/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 43 500 €5 438 €/m² 5 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Carnot, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %6 466 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2026 n° 5−8 %6 030 €/m²Appt 101 m² · vendu 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI5 438 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 11+17 %7 681 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 15+37 %9 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 25+75 %11 460 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 6 549 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %6 264 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2026 n° 16−23 %5 024 €/m²Appt 12 m² · 4 ventes · 2021 n° 22+7 %7 033 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 24+29 %8 417 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 380 € 9 547 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 758 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CARNOT 101 m² 609 030 € 6 030 €

6 RUE CARNOT 31 m² 222 301 € 7 171 €

6 RUE CARNOT 29 m² 198 998 € 6 862 €

6 RUE CARNOT 31 m² 219 046 € 7 066 €

6 RUE CARNOT 27 m² 213 894 € 7 922 €

3 RUE CARNOT 16 m² 152 752 € 9 547 €

3 RUE CARNOT 16 m² 77 008 € 4 813 €

3 RUE CARNOT 70 m² 336 490 € 4 807 €

3 RUE CARNOT 14 m² 88 004 € 6 286 €

3 RUE CARNOT 35 m² 150 010 € 4 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 380 € à 9 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante4 926 – 6 240 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Carnot ↗

Verdun

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

Voir Verdun ↗

Viroflay

Tendance 3 ans-8 %

vs département+30 %

Rendement brut5.1 %

Voir Viroflay ↗

Yvelines

Rang de la commune5ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 007 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Carnot34 ventes depuis 2014 · 6 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun467 ventes · 5 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 316 ventes · 5 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Carnot à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 91 m² à 342 000 €, soit 3 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 3 758 €/m² contre 6 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Carnot