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France › Vincennes › Centre Nord › Avenue du Chateau › n° 39

39 Avenue du Chateau, Vincennes

Vendu 560 500 € (11 210 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9430014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Avenue du Chateau, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 921 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue du Chateau9 869 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Vincennes8 672 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 2 900 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 210 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 360 € À 13 657 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 489 950 €9 999 €/m² 9 999 €
21/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 560 500 €11 210 €/m² 11 210 €
15/02/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 541 000 €9 836 €/m² 9 836 €
22/01/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 478 000 €13 657 €/m² 13 657 €
28/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 415 000 €10 921 €/m² 10 921 €
21/12/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 409 650 €8 360 €/m² 8 360 €
03/07/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 390 000 €11 143 €/m² 11 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 525 € 19 144 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 210 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE L EGLISE 16 m² 306 304 € 19 144 €
8 RUE DE L EGLISE 16 m² 233 008 € 14 563 €
87 RUE DE FONTENAY 42 m² 389 676 € 9 278 €
30 AV DU CHATEAU 79 m² 867 499 € 10 981 €
30 AV DU CHATEAU 71 m² 689 978 € 9 718 €
32 AV DU CHATEAU 46 m² 466 716 € 10 146 €
81 RUE DE FONTENAY 64 m² 574 976 € 8 984 €
79 RUE DE FONTENAY 135 m² 1 502 280 € 11 128 €
75 RUE DE FONTENAY 15 m² 202 005 € 13 467 €
20 RUE DU MIDI 104 m² 1 122 992 € 10 798 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 525 € à 19 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Château
Fourchette courante8 465 – 10 141 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Château ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+75 %
Rendement brut3.6 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 561 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 337 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue du Chateau217 ventes depuis 2014 · 9 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue du Chateau à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue du Chateau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, appartement de 50 m² à 560 500 €, soit 11 210 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Chateau ?

Oui : 11 210 €/m² contre 9 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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