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France › Villepinte › Sud-Ouest Centrale › Avenue Republique › n° 3

3 Avenue Republique, Villepinte

Vendu 120 000 € (2 400 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9342031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Republique, 93420 Villepintecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 400 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Republique3 483 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Sud-Ouest Centrale2 632 €/m² 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Villepinte2 815 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 188 € À 3 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
17/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 000 €3 583 €/m² 3 583 €
18/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
30/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €
27/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €
22/01/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 153 € 4 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GUTENBERG 85 m² 183 005 € 2 153 €
2 RUE GUTENBERG 30 m² 120 000 € 4 000 €
2 RUE GUTENBERG 53 m² 185 023 € 3 491 €
4 RUE GUTENBERG 46 m² 133 998 € 2 913 €
4 RUE GUTENBERG 35 m² 115 010 € 3 286 €
2 RUE GUTENBERG 24 m² 102 000 € 4 250 €
2 RUE GUTENBERG 45 m² 154 980 € 3 444 €
2 RUE GUTENBERG 30 m² 97 500 € 3 250 €
4 RUE GUTENBERG 28 m² 110 012 € 3 929 €
4 RUE GUTENBERG 60 m² 175 020 € 2 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Republique
Fourchette courante2 356 – 3 260 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Republique ↗
Sud-Ouest Centrale
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sud-Ouest Centrale ↗
Villepinte
Tendance 3 ans-20 %
vs département-33 %
Rendement brut6.6 %
Voir Villepinte ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune27ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Republique47 ventes depuis 2014 · 3 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest Centrale296 ventes · 2 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 2 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Republique à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Republique a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, appartement de 50 m² à 120 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Republique ?

Non : 2 400 €/m² contre 3 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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