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France › Villeparisis › Briand › Avenue Pascal › n° 20

20 Avenue Pascal, Villeparisis

Vendu 295 000 € (2 269 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 7727034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 269 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Pascal3 434 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Briand3 396 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Villeparisis3 527 €/m² 4 035 ventesPrix à Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0526
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN521 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 269 €/m² en 2019 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/11/2019 n° 20 · Maison · 5 p. 26/11/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 295 000 €2 269 €/m² 2 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 412 € 6 083 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV PASCAL 116 m² 319 000 € 2 750 €
27 AV PASCAL 85 m² 290 020 € 3 412 €
102 AV ARISTIDE BRIAND 81 m² 301 968 € 3 728 €
28 AV PASCAL 99 m² 339 966 € 3 434 €
93 AV ARISTIDE BRIAND 71 m² 229 969 € 3 239 €
14 B AV PASCAL 87 m² 325 032 € 3 736 €
17 AV PASCAL 75 m² 249 975 € 3 333 €
30 AV LAROCHE 54 m² 235 008 € 4 352 €
17 AV MOUNIER 106 m² 345 030 € 3 255 €
29 AV MOUNIER 69 m² 174 984 € 2 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 412 € à 6 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pascal
Fourchette courante3 343 – 3 665 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pascal ↗
Briand
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-4 %
Voir Briand ↗
Villeparisis
Tendance 3 ans+1 %
vs département+19 %
Rendement brut6.4 %
Voir Villeparisis ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune55ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 998 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Pascal23 ventes depuis 2014 · 3 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriand702 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleparisis4 035 ventes · 3 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Pascal à Villeparisis ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2019, maison de 130 m² à 295 000 €, soit 2 269 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Non : 2 269 €/m² contre 3 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Villeparisis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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