CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Villeparisis › Briand › Avenue Pascal › n° 28

28 Avenue Pascal, Villeparisis

Vendu 340 000 € (3 434 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 772700 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 434 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Pascal3 434 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Briand3 396 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Villeparisis3 530 €/m² 4 035 ventesPrix à Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 300 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0756
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN513 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 434 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/09/2022 n° 28 · Maison · 4 p. 07/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 340 000 €3 434 €/m² 3 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 929 € 6 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 434 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV PASCAL 85 m² 290 020 € 3 412 €
29 AV MOUNIER 69 m² 174 984 € 2 536 €
30 AV LAROCHE 54 m² 235 008 € 4 352 €
19 AV DES ACACIAS 80 m² 347 040 € 4 338 €
18 AV PASCAL 116 m² 319 000 € 2 750 €
34 AV LAROCHE 83 m² 318 969 € 3 843 €
102 AV ARISTIDE BRIAND 81 m² 301 968 € 3 728 €
20 B AV MOUNIER 73 m² 281 269 € 3 853 €
45 AV PASCAL 73 m² 264 990 € 3 630 €
22 AV MOUNIER 92 m² 177 468 € 1 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 6 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pascal
Fourchette courante3 343 – 3 665 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pascal ↗
Briand
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-4 %
Voir Briand ↗
Villeparisis
Tendance 3 ans+1 %
vs département+19 %
Rendement brut5.4 %
Voir Villeparisis ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune55ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 522 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Pascal23 ventes depuis 2014 · 3 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriand702 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleparisis4 035 ventes · 3 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Pascal à Villeparisis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, maison de 99 m² à 340 000 €, soit 3 434 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Oui : 3 434 €/m² contre 3 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Villeparisis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien