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France › Villeparisis › Gide Ouest › Avenue Eugene Varlin › n° 6

6 Avenue Eugene Varlin, Villeparisis

Vendu 117 000 € (2 925 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7727013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Avenue Eugene Varlin, 77270 Villeparisiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 925 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Eugene Varlin3 375 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Gide Ouest3 135 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Villeparisis3 108 €/m² 4 170 ventesPrix à Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0380
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 925 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 484 € À 3 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €
29/04/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 141 000 €3 525 €/m² 3 525 €
29/10/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 000 €2 545 €/m² 2 545 €
03/11/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 000 €2 484 €/m² 2 484 €
09/09/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 185 € 4 957 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV EUGENE VARLIN 77 m² 199 969 € 2 597 €
34 AV EUGENE VARLIN 45 m² 120 015 € 2 667 €
6 RUE LA FONTAINE 28 m² 110 012 € 3 929 €
35 AV EUGENE VARLIN 47 m² 155 993 € 3 319 €
35 AV EUGENE VARLIN 50 m² 170 000 € 3 400 €
6 RUE LA FONTAINE 64 m² 185 024 € 2 891 €
35 AV EUGENE VARLIN 38 m² 104 994 € 2 763 €
35 AV EUGENE VARLIN 48 m² 152 016 € 3 167 €
6 RUE LA FONTAINE 25 m² 112 000 € 4 480 €
35 AV EUGENE VARLIN 38 m² 89 984 € 2 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 185 € à 4 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 522 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Eugéne Varlin
Fourchette courante2 739 – 3 832 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Eugéne Varlin ↗
Gide Ouest
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gide Ouest ↗
Villeparisis
Tendance 3 ans-2 %
vs département-11 %
Rendement brut5.6 %
Voir Villeparisis ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune75ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Eugene Varlin184 ventes depuis 2014 · 3 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGide Ouest427 ventes · 3 135 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleparisis4 170 ventes · 3 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Eugene Varlin à Villeparisis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 40 m² à 117 000 €, soit 2 925 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Varlin ?

Non : 2 925 €/m² contre 3 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Villeparisis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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