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France › Villeparisis › Gide Est › Avenue Albert › n° 9

9 Avenue Albert, Villeparisis

Vendu 270 000 € (4 030 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 772704 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue Albert, 77270 Villeparisiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 358 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Albert3 860 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gide Est3 315 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Villeparisis3 518 €/m² 4 170 ventesPrix à Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 283 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN362 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 030 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 149 € À 4 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 23/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €
25/03/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 25/03/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €
15/09/2017 n° 9 · Maison · 4 p. 15/09/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 211 000 €3 149 €/m² 3 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 038 € 7 241 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV ALBERT 79 m² 276 816 € 3 504 €
17 AV ALBERT 29 m² 209 989 € 7 241 €
19 AV ALBERT 91 m² 344 435 € 3 785 €
143 AV DU GENERAL DE GAULLE 109 m² 369 401 € 3 389 €
14 AV ALBERT 84 m² 322 980 € 3 845 €
14 B AV ALBERT 98 m² 344 960 € 3 520 €
3 AV DES CHENES 101 m² 389 961 € 3 861 €
1 AV DES CHENES 88 m² 349 976 € 3 977 €
124 AV CHARLES GIDE 50 m² 180 000 € 3 600 €
19 BD SAINT DENIS 114 m² 300 048 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 038 € à 7 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albert
Fourchette courante3 797 – 4 567 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Albert ↗
Gide Est
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gide Est ↗
Villeparisis
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut4.6 %
Voir Villeparisis ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune52ᵉ sur 440
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 030 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Albert16 ventes depuis 2014 · 3 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGide Est463 ventes · 3 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleparisis4 170 ventes · 3 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Albert à Villeparisis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Albert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 67 m² à 270 000 €, soit 4 030 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert ?

Oui : 4 030 €/m² contre 3 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Villeparisis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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