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France › Villejuif › Pasteur › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Villejuif

Vendu 205 000 € (4 184 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9480026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 184 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Pasteur5 690 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Pasteur5 340 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Villejuif5 169 €/m² 7 498 ventesPrix à Villejuif → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 068 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 184 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 821 € À 6 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €
08/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 271 000 €5 646 €/m² 5 646 €
11/06/2018 n° 22 · Maison · 3 p. 11/06/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 362 000 €6 033 €/m² 6 033 €
23/02/2018 n° 22 · Maison · 3 p. 23/02/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 215 500 €5 388 €/m² 5 388 €
25/10/2017 n° 22 · Maison · 5 p. 25/10/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 470 000 €3 821 €/m² 3 821 €
27/04/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 114 € 8 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DAUPHIN 35 m² 221 060 € 6 316 €
9 RUE DAUPHIN 25 m² 129 000 € 5 160 €
9 RUE DAUPHIN 30 m² 207 990 € 6 933 €
9 RUE DAUPHIN 25 m² 118 000 € 4 720 €
9 RUE DAUPHIN 33 m² 217 998 € 6 606 €
9 RUE DAUPHIN 25 m² 158 750 € 6 350 €
9 RUE DAUPHIN 28 m² 163 996 € 5 857 €
9 RUE DAUPHIN 29 m² 149 988 € 5 172 €
9 RUE DAUPHIN 20 m² 137 000 € 6 850 €
9 RUE DAUPHIN 35 m² 108 990 € 3 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 114 € à 8 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante4 515 – 5 418 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+3 %
Voir Pasteur ↗
Villejuif
Tendance 3 ans-12 %
vs département+4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Villejuif ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune15ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pasteur66 ventes depuis 2014 · 5 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur607 ventes · 5 340 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillejuif7 498 ventes · 5 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villejuif → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Villejuif ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 49 m² à 205 000 €, soit 4 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 184 €/m² contre 5 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Villejuif.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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