CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Villejuif › Pasteur › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Villejuif

Vendu 300 000 € (4 839 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9480015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 839 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pasteur5 678 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Pasteur5 349 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Villejuif5 178 €/m² 7 261 ventesPrix à Villejuif → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 050 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 839 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 235 € À 6 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €
28/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €
16/03/2020 n° 13 · Appartement 16/03/2020 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 503 000 €3 811 €/m² 3 811 €
27/11/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 874 €6 794 €/m² 6 794 €
27/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 874 €3 235 €/m² 3 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 805 € 8 452 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PASTEUR 39 m² 241 995 € 6 205 €
12 RUE PASTEUR 39 m² 273 585 € 7 015 €
12 RUE PASTEUR 39 m² 257 985 € 6 615 €
12 RUE PASTEUR 30 m² 84 150 € 2 805 €
12 RUE PASTEUR 30 m² 174 990 € 5 833 €
13 AV DE PARIS 64 m² 299 008 € 4 672 €
13 AV DE PARIS 28 m² 158 396 € 5 657 €
10 RUE PASTEUR 28 m² 175 000 € 6 250 €
13 AV DE PARIS 40 m² 173 000 € 4 325 €
10 RUE PASTEUR 23 m² 194 396 € 8 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 805 € à 8 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante4 516 – 5 391 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+3 %
Voir Pasteur ↗
Villejuif
Tendance 3 ans-13 %
vs département+4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Villejuif ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune15ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur65 ventes depuis 2014 · 5 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur588 ventes · 5 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillejuif7 261 ventes · 5 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villejuif → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Villejuif ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, appartement de 62 m² à 300 000 €, soit 4 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 839 €/m² contre 5 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Villejuif.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien