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France › Villejuif › Pasteur › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Villejuif

Vendu 154 000 € (6 696 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 9480018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 250 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Pasteur5 690 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Pasteur5 340 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Villejuif5 181 €/m² 7 498 ventesPrix à Villejuif → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 125 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 6 696 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 126 € À 8 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 154 000 €6 696 €/m² 6 696 €
21/12/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 194 400 €8 452 €/m² 8 452 €
29/09/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €
08/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 310 750 €6 612 €/m² 6 612 €
01/06/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 206 300 €4 126 €/m² 4 126 €
22/01/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 000 €4 929 €/m² 4 929 €
20/09/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 153 600 €6 678 €/m² 6 678 €
23/04/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 144 000 €6 261 €/m² 6 261 €
10/12/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 000 €4 522 €/m² 4 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 805 € 8 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PASTEUR 39 m² 241 995 € 6 205 €
12 RUE PASTEUR 39 m² 257 985 € 6 615 €
12 RUE PASTEUR 30 m² 84 150 € 2 805 €
12 RUE PASTEUR 39 m² 273 585 € 7 015 €
12 RUE PASTEUR 30 m² 174 990 € 5 833 €
13 RUE PASTEUR 41 m² 250 018 € 6 098 €
13 RUE PASTEUR 62 m² 300 018 € 4 839 €
16 B RUE PASTEUR 81 m² 474 984 € 5 864 €
18 RUE PASTEUR 78 m² 442 884 € 5 678 €
16 B RUE PASTEUR 86 m² 524 170 € 6 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 805 € à 8 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante4 515 – 5 418 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+3 %
Voir Pasteur ↗
Villejuif
Tendance 3 ans-12 %
vs département+5 %
Rendement brut4.1 %
Voir Villejuif ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune15ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
461 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pasteur66 ventes depuis 2014 · 5 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur607 ventes · 5 340 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillejuif7 498 ventes · 5 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villejuif → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Villejuif ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 23 m² à 154 000 €, soit 6 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 696 €/m² contre 5 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Villejuif.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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