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France › Villejuif › Pasteur › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Villejuif

Vendu 175 000 € (5 833 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 948003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 800 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Pasteur5 690 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Pasteur5 340 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Villejuif5 175 €/m² 7 498 ventesPrix à Villejuif → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 107 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 833 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 805 € À 7 015 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €
30/07/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 150 €2 805 €/m² 2 805 €
24/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 242 000 €6 205 €/m² 6 205 €
08/10/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 273 585 €7 015 €/m² 7 015 €
28/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 258 000 €6 615 €/m² 6 615 €
08/10/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 187 000 €6 233 €/m² 6 233 €
24/01/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 156 000 €5 200 €/m² 5 200 €
25/09/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 174 000 €5 800 €/m² 5 800 €
15/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/05/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
23/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 193 000 €4 949 €/m² 4 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 366 € 8 452 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV DE PARIS 55 m² 264 990 € 4 818 €
10 RUE PASTEUR 47 m² 310 764 € 6 612 €
10 RUE PASTEUR 50 m² 206 300 € 4 126 €
13 AV DE PARIS 42 m² 186 018 € 4 429 €
13 AV DE PARIS 64 m² 299 008 € 4 672 €
10 RUE PASTEUR 28 m² 175 000 € 6 250 €
13 AV DE PARIS 40 m² 205 000 € 5 125 €
10 RUE PASTEUR 23 m² 194 396 € 8 452 €
13 AV DE PARIS 40 m² 173 000 € 4 325 €
13 AV DE PARIS 41 m² 159 982 € 3 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 366 € à 8 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante4 515 – 5 418 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+3 %
Voir Pasteur ↗
Villejuif
Tendance 3 ans-12 %
vs département+4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Villejuif ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune15ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pasteur66 ventes depuis 2014 · 5 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur607 ventes · 5 340 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillejuif7 498 ventes · 5 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villejuif → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Villejuif ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, appartement de 30 m² à 175 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 833 €/m² contre 5 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Villejuif.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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