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France › Vierzon › Centre Ville › Avenue Henri Brisson › n° 9 B

9 B Avenue Henri Brisson, Vierzon

Vendu 28 000 € (1 217 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 181002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 B Avenue Henri Brisson, 18100 Vierzoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 B933 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Henri Brisson1 197 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre Ville738 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Vierzon909 €/m² 4 594 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 217 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 B Avenue Henri Brisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 441 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 9 B · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 28 000 €1 217 €/m² 1 217 €
23/07/2019 n° 9 B · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €
27/05/2019 n° 9 B · Appartement 27/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 20 000 €625 €/m² 625 €
27/10/2016 n° 9 B · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 22 200 €1 009 €/m² 1 009 €
17/02/2016 n° 9 B · Appartement · 1 p. 17/02/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 7 500 €441 €/m² 441 €
10/09/2015 n° 9 B · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 14 000 €933 €/m² 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
622 € 2 240 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B AV HENRI BRISSON 85 m² 91 800 € 1 080 €
3 AV PIERRE SEMARD 37 m² 52 984 € 1 432 €
3 AV PIERRE SEMARD 104 m² 94 016 € 904 €
3 AV PIERRE SEMARD 95 m² 85 025 € 895 €
3 AV PIERRE SEMARD 68 m² 67 524 € 993 €
3 AV PIERRE SEMARD 37 m² 47 989 € 1 297 €
3 AV PIERRE SEMARD 44 m² 45 980 € 1 045 €
4 PL GABRIEL PERI 73 m² 53 509 € 733 €
4 PL GABRIEL PERI 59 m² 53 513 € 907 €
4 PL GABRIEL PERI 34 m² 31 994 € 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 622 € à 2 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Brisson
Fourchette courante763 – 1 453 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Brisson ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville ↗
Vierzon
Tendance 3 ans+11 %
vs département-32 %
Rendement brut8.3 %
Voir Vierzon ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 28 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
198 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 B ?

LA RUEAvenue Henri Brisson22 ventes depuis 2014 · 1 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville958 ventes · 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 594 ventes · 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 B Avenue Henri Brisson à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 B Avenue Henri Brisson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 23 m² à 28 000 €, soit 1 217 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Brisson ?

Oui : 1 217 €/m² contre 1 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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