France › Vierzon › Centre Ville › Avenue Henri Brisson › n° 32

32 Avenue Henri Brisson, Vierzon

Vendu 270 000 € (1 901 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 1810059 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 197 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Henri Brisson1 197 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Centre Ville727 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Vierzon903 €/m² 4 594 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 246 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DK0039 + DK0040 + DK0042 + DK0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

TERRAIN282 m²

Dernière vente : 1 901 €/m² en 2026 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Henri Brisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 986 € À 1 901 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 32 · Appartement · 5 p. 24/06/2026 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 270 000 €1 901 €/m² 1 901 €

18/11/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 18/11/2021 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 170 000 €1 197 €/m² 1 197 €

15/12/2020 n° 32 · Maison · 4 p. 15/12/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Henri Brisson, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 T n° 32 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−14 %1 028 €/m²Appt 18 m² · vendu 2026 n° 9 B−19 %971 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2023

AVENUE HENRI BRISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 197 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 B−10 %1 080 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 16 T+51 %1 808 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 18+23 %1 468 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014 n° 18 T+102 %2 417 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−61 %468 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 22−72 %330 €/m²Appt 106 m² · vendu 2019 n° 28 B−69 %375 €/m²Appt 200 m² · vendu 2020 n° 30+8 %1 289 €/m²Appt 97 m² · vendu 2021 n° 30 T−52 %573 €/m²Appt 157 m² · vendu 2021

n° 32VOUS ÊTES ICI1 197 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 32 A−42 %700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

306 € 2 452 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 901 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 T AV HENRI BRISSON 157 m² 89 961 € 573 €

4 AV EDOUARD VAILLANT 53 m² 41 022 € 774 €

4 AV EDOUARD VAILLANT 53 m² 44 997 € 849 €

4 AV EDOUARD VAILLANT 54 m² 55 026 € 1 019 €

30 AV HENRI BRISSON 97 m² 125 033 € 1 289 €

7 RUE FOURIER 186 m² 125 550 € 675 €

20 AV HENRI BRISSON 62 m² 18 972 € 306 €

20 AV HENRI BRISSON 35 m² 22 015 € 629 €

21 RUE DES PENTECOTES 260 m² 254 020 € 977 €

3 RUE HENRI BARBUSSE 225 m² 94 950 € 422 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 2 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Brisson

Fourchette courante763 – 1 453 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henri Brisson ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-20 %

Voir Centre Ville ↗

Vierzon

Tendance 3 ans+12 %

vs département-32 %

Rendement brut12.4 %

Voir Vierzon ↗

Cher

Rang de la commune6ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 225 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Henri Brisson22 ventes depuis 2014 · 1 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville958 ventes · 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 594 ventes · 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Henri Brisson à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Henri Brisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 142 m² à 270 000 €, soit 1 901 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Brisson ?

Oui : 1 901 €/m² contre 1 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Avenue Henri Brisson