France › Vierzon › Centre Ville › Avenue Pierre Semard › n° 3

3 Avenue Pierre Semard, Vierzon

Vendu 48 000 € (1 297 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 1810011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3993 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Pierre Semard1 171 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Centre Ville738 €/m² 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Vierzon913 €/m² 4 581 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 391 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 297 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 643 € À 1 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 48 000 €1 297 €/m² 1 297 €

15/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 500 €993 €/m² 993 €

16/05/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/05/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 94 000 €904 €/m² 904 €

19/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 000 €1 432 €/m² 1 432 €

08/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 46 000 €1 045 €/m² 1 045 €

10/06/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €

21/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 38 150 €1 156 €/m² 1 156 €

22/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 38 000 €679 €/m² 679 €

07/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 39 000 €886 €/m² 886 €

07/05/2019 n° 3 · Appartement 07/05/2019 · APPT · 267 M² Appartement 267 m² 330 000 €1 236 €/m² 1 236 €

03/09/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 03/09/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 75 000 €789 €/m² 789 €

15/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 36 000 €643 €/m² 643 €

07/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 500 €1 076 €/m² 1 076 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Pierre Semard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI993 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 5+91 %2 240 €/m²Appt 192 m² · vendu 2023 n° 7−61 %462 €/m²Maison 260 m² · vendu 2018

AVENUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 171 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 A+27 %1 492 €/m²Appt 124 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

409 € 2 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 297 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B AV HENRI BRISSON 85 m² 91 800 € 1 080 €

6 A AV PIERRE SEMARD 124 m² 185 008 € 1 492 €

5 B RUE DE LA SOCIETE FRANCAISE 131 m² 140 039 € 1 069 €

5 B RUE DE LA SOCIETE FRANCAISE 131 m² 81 482 € 622 €

5 AV PIERRE SEMARD 192 m² 430 080 € 2 240 €

9 B AV HENRI BRISSON 23 m² 27 991 € 1 217 €

9 AV HENRI BRISSON 18 m² 18 504 € 1 028 €

13 AV HENRI BRISSON 232 m² 94 888 € 409 €

4 PL GABRIEL PERI 73 m² 97 090 € 1 330 €

4 PL GABRIEL PERI 59 m² 53 513 € 907 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 409 € à 2 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Sémard

Fourchette courante1 119 – 1 498 €/m²

vs commune+44 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pierre Sémard ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre Ville ↗

Vierzon

Tendance 3 ans+12 %

vs département-31 %

Rendement brut9.3 %

Voir Vierzon ↗

Cher

Rang de la commune6ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques839 – 1 290 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

319 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard16 ventes depuis 2014 · 1 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville952 ventes · 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 581 ventes · 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Pierre Semard à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 37 m² à 48 000 €, soit 1 297 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 1 297 €/m² contre 1 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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