France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue des Ursulines › n° 2

2 Rue des Ursulines, Vienne

Vendu 90 000 € (1 475 €/m²) en 2015 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 475 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Vienne2 159 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 810 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 475 €/m² en 2015 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Ursulines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 475 € À 2 121 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

08/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 123 000 €2 121 €/m² 2 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ursulines, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DES URSULINESMÉDIANE DE LA RUE 2 776 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 475 €/m²2 ventes · dernière 2015

n° 4−2 %2 714 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+5 %2 919 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 049 € 3 000 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 475 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES URSULINES 40 m² 120 000 € 3 000 €

6 RUE DES URSULINES 37 m² 105 006 € 2 838 €

4 RUE DES URSULINES 35 m² 94 990 € 2 714 €

2 RUE VICTOR-HUGO 125 m² 240 250 € 1 922 €

2 RUE VICTOR-HUGO 46 m² 67 988 € 1 478 €

2 RUE VICTOR-HUGO 83 m² 172 806 € 2 082 €

2 RUE VICTOR-HUGO 40 m² 77 000 € 1 925 €

3 RUE DE PIPET 31 m² 85 994 € 2 774 €

1 RUE DE PIPET 37 m² 102 009 € 2 757 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Ursulines

Ventes sur la voie4

Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

Voir Salle-des-Fêtes ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut5.7 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

666 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Ursulines à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Ursulines a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2015, appartement de 61 m² à 90 000 €, soit 1 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ursulines ?

Non : 1 475 €/m² contre 2 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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