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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue des Clercs › n° 58

58 Rue des Clercs, Vienne

Vendu 221 000 € (3 683 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3820069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Rue des Clercs, 38200 Viennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 718 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Clercs2 183 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Vienne2 218 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 868 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 683 €/m² en 2022 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue des Clercs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 3 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 000 €3 683 €/m² 3 683 €
28/05/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 199 400 €2 346 €/m² 2 346 €
19/10/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €
14/01/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 14/01/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 146 000 €1 718 €/m² 1 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 740 € 4 722 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE DES CLERCS 54 m² 229 986 € 4 259 €
56 RUE DES CLERCS 45 m² 133 020 € 2 956 €
56 RUE DES CLERCS 84 m² 150 024 € 1 786 €
56 RUE DES CLERCS 54 m² 254 988 € 4 722 €
56 RUE DES CLERCS 34 m² 123 012 € 3 618 €
52 RUE DES CLERCS 40 m² 131 640 € 3 291 €
52 RUE DES CLERCS 33 m² 69 003 € 2 091 €
52 RUE DES CLERCS 50 m² 87 000 € 1 740 €
48 RUE DES CLERCS 99 m² 213 543 € 2 157 €
48 RUE DES CLERCS 30 m² 68 010 € 2 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 740 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Clercs
Fourchette courante1 974 – 2 623 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
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Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut6 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue des Clercs93 ventes depuis 2014 · 2 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue des Clercs à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue des Clercs a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, appartement de 60 m² à 221 000 €, soit 3 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clercs ?

Oui : 3 683 €/m² contre 2 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +69 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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