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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue des Clercs › n° 56

56 Rue des Clercs, Vienne

Vendu 123 000 € (3 618 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 786 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Clercs2 183 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Vienne2 221 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 866 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 618 €/m² en 2026 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue des Clercs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 4 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2026 n° 56 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 000 €3 618 €/m² 3 618 €
15/01/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €
17/01/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €
20/12/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €
08/03/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €
14/09/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 300 €1 684 €/m² 1 684 €
22/06/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €
14/09/2018 n° 56 · Appartement 14/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 118 000 €1 405 €/m² 1 405 €
14/09/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 740 € 3 683 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DES CLERCS 60 m² 220 980 € 3 683 €
52 RUE DES CLERCS 40 m² 131 640 € 3 291 €
52 RUE DES CLERCS 33 m² 69 003 € 2 091 €
52 RUE DES CLERCS 50 m² 87 000 € 1 740 €
48 RUE DES CLERCS 75 m² 148 950 € 1 986 €
48 RUE DES CLERCS 30 m² 75 000 € 2 500 €
48 RUE DES CLERCS 30 m² 68 010 € 2 267 €
48 RUE DES CLERCS 99 m² 213 543 € 2 157 €
5 RUE DE LA CHAINE 49 m² 139 993 € 2 857 €
5 RUE DE LA CHAINE 63 m² 140 994 € 2 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 740 € à 3 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Clercs
Fourchette courante1 974 – 2 623 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Clercs ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue des Clercs93 ventes depuis 2014 · 2 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue des Clercs à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue des Clercs a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 34 m² à 123 000 €, soit 3 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clercs ?

Oui : 3 618 €/m² contre 2 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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