France › Vienne › Salomon › Place St-Louis › n° 7

7 Place St-Louis, Vienne

Name: 7 Place St-Louis, 38200 Vienne
Address: 7 Place St-Louis, Vienne, 38200, FR

Vendu 100 000 € (1 786 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1861 · CP 3820014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Place St-Louis, 38200 Viennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 196 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Place St-Louis1 570 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Salomon1 472 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Vienne2 237 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 907 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1861

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 786 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place St-Louis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 869 € À 2 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

06/01/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 298 150 €2 593 €/m² 2 593 €

06/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 67 000 €1 196 €/m² 1 196 €

10/03/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 73 000 €869 €/m² 869 €

21/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

23/05/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 104 000 €1 238 €/m² 1 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place St-Louis, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 T n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %1 162 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 5 T−24 %1 190 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI1 196 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 19−24 %1 197 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2025 n° 21−20 %1 255 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2022

PLACE ST-LOUISMÉDIANE DE LA RUE 1 570 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %1 094 €/m²Appt 133 m² · vendu 2019 n° 14+5 %1 656 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2020 n° 16−12 %1 377 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2020 n° 22+1 %1 588 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2022 n° 24+0 %1 576 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 28+0 %1 570 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026 n° 30−2 %1 544 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2026 n° 38−11 %1 391 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

897 € 3 824 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PL ST-LOUIS 115 m² 298 195 € 2 593 €

7 PL ST-LOUIS 56 m² 66 976 € 1 196 €

7 PL ST-LOUIS 56 m² 100 016 € 1 786 €

5 T PL ST-LOUIS 84 m² 99 960 € 1 190 €

3 RUE DES QUATRE-VENTS 47 m² 83 002 € 1 766 €

3 RUE DES QUATRE-VENTS 44 m² 102 344 € 2 326 €

5 PL ST-LOUIS 68 m² 120 020 € 1 765 €

2 RUE DES QUATRE-VENTS 70 m² 199 990 € 2 857 €

19 PL ST-LOUIS 78 m² 99 996 € 1 282 €

19 PL ST-LOUIS 33 m² 39 501 € 1 197 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Saint-Louis

Fourchette courante1 729 – 2 469 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Place Saint-Louis ↗

Salomon

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-34 %

Voir Salomon ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-14 %

Rendement brut6.3 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

611 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace St-Louis58 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalomon308 ventes · 1 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place St-Louis à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place St-Louis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 56 m² à 100 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Place St-Louis ?

Oui : 1 786 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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