France › Vienne › Salomon › Place St-Louis › n° 21

21 Place St-Louis, Vienne

Name: 21 Place St-Louis, 38200 Vienne
Address: 21 Place St-Louis, Vienne, 38200, FR

Vendu 97 000 € (2 256 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 255 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Place St-Louis1 570 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Salomon1 472 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Vienne2 159 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 256 €/m² en 2022 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place St-Louis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 454 € À 2 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 000 €2 256 €/m² 2 256 €

15/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 79 000 €454 €/m² 454 €

21/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place St-Louis, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %1 162 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 5 T−24 %1 190 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022 n° 7−22 %1 217 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2026 n° 19−24 %1 197 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 255 €/m²3 ventes · dernière 2022

PLACE ST-LOUISMÉDIANE DE LA RUE 1 570 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %1 094 €/m²Appt 133 m² · vendu 2019 n° 14+5 %1 656 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2020 n° 16−12 %1 377 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2020 n° 22+1 %1 588 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2022 n° 24+0 %1 576 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 28+0 %1 570 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026 n° 30−2 %1 544 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2026 n° 38−11 %1 391 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

454 € 3 824 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 256 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 PL ST-LOUIS 43 m² 97 008 € 2 256 €

21 PL ST-LOUIS 174 m² 78 996 € 454 €

7 PL ST-SEVERE 55 m² 90 695 € 1 649 €

11 PL ST-SEVERE 64 m² 110 016 € 1 719 €

7 PL ST-SEVERE 145 m² 130 065 € 897 €

11 PL ST-SEVERE 64 m² 115 008 € 1 797 €

11 PL ST-SEVERE 64 m² 137 472 € 2 148 €

19 PL ST-LOUIS 77 m² 80 003 € 1 039 €

19 PL ST-LOUIS 69 m² 103 017 € 1 493 €

19 PL ST-LOUIS 70 m² 70 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 454 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Saint-Louis

Fourchette courante1 729 – 2 469 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Place Saint-Louis ↗

Salomon

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-32 %

Voir Salomon ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace St-Louis58 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalomon308 ventes · 1 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place St-Louis à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place St-Louis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2022, appartement de 43 m² à 97 000 €, soit 2 256 €/m².

Est-ce cher pour Place St-Louis ?

Oui : 2 256 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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