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France › Vienne › Salomon › Place St-Louis › n° 5

5 Place St-Louis, Vienne

Vendu 120 000 € (1 765 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3820012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Place St-Louis, 38200 Viennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 162 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Place St-Louis1 570 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Salomon1 472 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Vienne2 238 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 919 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 765 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Place St-Louis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 809 € À 1 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
26/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 980 €1 411 €/m² 1 411 €
10/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €
06/03/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €
25/04/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 79 000 €1 162 €/m² 1 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
897 € 2 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL ST-LOUIS 68 m² 120 020 € 1 765 €
7 PL ST-LOUIS 115 m² 298 195 € 2 593 €
7 PL ST-LOUIS 56 m² 100 016 € 1 786 €
5 T PL ST-LOUIS 84 m² 99 960 € 1 190 €
7 PL ST-LOUIS 56 m² 66 976 € 1 196 €
2 RUE DES QUATRE-VENTS 70 m² 199 990 € 2 857 €
3 RUE DES QUATRE-VENTS 44 m² 102 344 € 2 326 €
3 RUE DES QUATRE-VENTS 47 m² 83 002 € 1 766 €
19 PL ST-LOUIS 78 m² 99 996 € 1 282 €
19 PL ST-LOUIS 77 m² 80 003 € 1 039 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Saint-Louis
Fourchette courante1 729 – 2 469 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Place Saint-Louis ↗
Salomon
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-34 %
Voir Salomon ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-14 %
Rendement brut6.6 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlace St-Louis58 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalomon308 ventes · 1 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place St-Louis à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place St-Louis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 68 m² à 120 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Place St-Louis ?

Oui : 1 765 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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