France › Vienne › Les Collines › Impasse Michel Ange › n° 4

4 Impasse Michel Ange, Vienne

Vendu 223 000 € (2 624 €/m²) en 2017 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3820023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 624 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Les Collines2 933 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Vienne3 125 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0994 + AX0998 + AX0999 + AX1000 + AX0997 + AX0996

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN799 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 624 €/m² en 2017 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Michel Ange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 329 € À 2 682 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 25/09/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 223 000 €2 624 €/m² 2 624 €

27/02/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 27/02/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 228 000 €2 682 €/m² 2 682 €

27/02/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 27/02/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 198 000 €2 329 €/m² 2 329 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Michel Ange, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %3 091 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2025

IMPASSE MICHEL ANGEMÉDIANE DE LA RUE 3 388 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 624 €/m²3 ventes · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 775 € 4 394 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 624 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 CHE DE COLLONGE 123 m² 493 968 € 4 016 €

5850 LA BALAY 157 m² 381 981 € 2 433 €

21 CHE DE COLLONGE 142 m² 547 978 € 3 859 €

5848 LA BALAY 155 m² 412 765 € 2 663 €

1 RUE REMBRANDT 170 m² 589 390 € 3 467 €

14 RUE VINCENT VAN GOGH 118 m² 428 930 € 3 635 €

22 D CHE DE COLLONGE 130 m² 453 960 € 3 492 €

10 RUE REMBRANDT 121 m² 469 964 € 3 884 €

5 IMP RENOIR 139 m² 458 561 € 3 299 €

5 B IMP DES VERGERS 200 m² 355 000 € 1 775 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 775 € à 4 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Michel Ange

Ventes sur la voie0

Les Collines

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Collines ↗

Vienne

Tendance 3 ans-3 %

vs département+14 %

Rendement brut4 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune103ᵉ sur 412

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 251 – 3 092 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERLes Collines511 ventes · 2 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Michel Ange à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Michel Ange a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2017, maison de 85 m² à 223 000 €, soit 2 624 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Michel Ange ?

Non : 2 624 €/m² contre 3 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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