France › Vienne › Les Collines › Impasse Michel Ange › n° 3

3 Impasse Michel Ange, Vienne

Vendu 249 000 € (3 458 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 382002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 864 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Les Collines2 147 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vienne3 213 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0623

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 458 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Michel Ange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 716 € À 4 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 249 000 €3 458 €/m² 3 458 €

25/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 500 €3 318 €/m² 3 318 €

27/03/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 232 000 €2 864 €/m² 2 864 €

15/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 400 €4 059 €/m² 4 059 €

23/11/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 202 000 €2 806 €/m² 2 806 €

05/09/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Michel Ange, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 864 €/m²6 ventes · dernière 2025

IMPASSE MICHEL ANGEMÉDIANE DE LA RUE 3 388 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %2 624 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 780 € 3 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 458 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

COLLONGE 32 m² 105 504 € 3 297 €

COLLONGE 32 m² 96 992 € 3 031 €

5775 AV JEAN MONNET 82 m² 274 946 € 3 353 €

5775 AV JEAN MONNET 92 m² 324 668 € 3 529 €

9000 SAINT BENOIT 40 m² 85 600 € 2 140 €

9000 SAINT BENOIT 46 m² 144 900 € 3 150 €

5062 CHE DE LA DILIGENCE 94 m² 198 998 € 2 117 €

90 CHE DE LA DILIGENCE 150 m² 267 000 € 1 780 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 780 € à 3 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Michel Ange

Ventes sur la voie4

Les Collines

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-33 %

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Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département+23 %

Rendement brut4 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

786 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLes Collines511 ventes · 2 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 3 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Michel Ange à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Michel Ange a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 72 m² à 249 000 €, soit 3 458 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Michel Ange ?

Oui : 3 458 €/m² contre 3 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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