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France › Vienne › Les Collines › Saint Benoit › n° 9000

9000 Saint Benoit, Vienne

Vendu 144 915 € (3 150 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3820014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90002 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Les Collines2 130 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Vienne3 192 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 9000Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 439 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0868 + AX1024 + AX1023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
TERRAIN12 m²
Dernière vente : 3 150 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9000 Saint Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 140 € À 3 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 9000 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 915 €3 150 €/m² 3 150 €
30/07/2021 n° 9000 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 600 €2 140 €/m² 2 140 €
17/04/2019 n° 9000 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Saint Benoit, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9016 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9017+4 %2 880 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017n° 9047+15 %3 192 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021
SAINT BENOITMÉDIANE DE LA RUE 2 772 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9000VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 9016+0 %2 772 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022n° 9060+58 %4 388 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 140 € 6 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 150 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP MICHEL ANGE 74 m² 300 366 € 4 059 €
3 IMP MICHEL ANGE 72 m² 248 976 € 3 458 €
3 IMP MICHEL ANGE 74 m² 245 532 € 3 318 €
3 IMP MICHEL ANGE 81 m² 231 984 € 2 864 €
5775 AV JEAN MONNET 92 m² 324 668 € 3 529 €
5775 AV JEAN MONNET 82 m² 274 946 € 3 353 €
COLLONGE 32 m² 96 992 € 3 031 €
COLLONGE 32 m² 105 504 € 3 297 €
LA RENTE 75 m² 198 975 € 2 653 €
798 CHE DE LA PETITE RENTE 70 m² 450 030 € 6 429 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 140 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Saint Benoit
Ventes sur la voie2
Les Collines
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-33 %
Voir Les Collines ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département+22 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
502 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9000 ?

LE QUARTIERLes Collines498 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 3 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 9000Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9000 Saint Benoit à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9000 Saint Benoit a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 46 m² à 144 915 €, soit 3 150 €/m².

Est-ce cher pour Saint Benoit ?

Oui : 3 150 €/m² contre 2 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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