France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Peyron › n° 4

4 Rue Peyron, Vienne

Vendu 268 000 € (3 350 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 382002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 240 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Peyron3 295 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Salle-des-Fêtes1 982 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Vienne2 220 €/m² 5 431 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0252

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 350 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Peyron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 782 € À 3 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 268 000 €3 350 €/m² 3 350 €

21/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 324 000 €3 240 €/m² 3 240 €

23/02/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 278 150 €2 782 €/m² 2 782 €

18/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 234 000 €2 925 €/m² 2 925 €

05/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Peyron, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−33 %2 213 €/m²Appt 124 m² · 4 ventes · 2022

RUE PEYRONMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %3 144 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI3 240 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 266 € 3 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 350 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PEYRON 124 m² 350 548 € 2 827 €

9 RUE TREMEAU 77 m² 216 986 € 2 818 €

7 RUE TREMEAU 77 m² 297 990 € 3 870 €

11 PL DE MIREMONT 82 m² 250 018 € 3 049 €

13 RUE DU MUSEE 179 m² 530 019 € 2 961 €

13 RUE DU MUSEE 45 m² 120 015 € 2 667 €

3 RUE HENRI-JACQUIER 85 m² 196 350 € 2 310 €

3 RUE HENRI-JACQUIER 45 m² 89 010 € 1 978 €

3 RUE HENRI-JACQUIER 45 m² 111 510 € 2 478 €

5 PL DE MIREMONT 74 m² 213 490 € 2 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 266 € à 3 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Peyron

Fourchette courante2 855 – 3 303 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2025

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Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-11 %

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Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-15 %

Rendement brut5.4 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune111ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Peyron17 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 227 ventes · 1 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 431 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Peyron à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Peyron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 80 m² à 268 000 €, soit 3 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peyron ?

Oui : 3 350 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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