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France › Vienne › Vallée de Gère › Boulevard Maupas › n° 38

38 Boulevard Maupas, Vienne

Vendu 140 000 € (2 414 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3820031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 571 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Maupas1 846 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Vallée de Gère1 471 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Vienne1 898 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 414 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Maupas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 093 € À 2 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €
22/06/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 450 €2 195 €/m² 2 195 €
16/12/2021 n° 38 · Appartement · 5 p. 16/12/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €
22/05/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 58 600 €1 363 €/m² 1 363 €
10/07/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €
27/03/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 47 000 €1 093 €/m² 1 093 €
23/11/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 77 000 €1 571 €/m² 1 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 € 2 496 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD MAUPAS 38 m² 88 008 € 2 316 €
36 BD MAUPAS 38 m² 94 848 € 2 496 €
36 BD MAUPAS 65 m² 119 990 € 1 846 €
36 BD MAUPAS 85 m² 163 030 € 1 918 €
7 VC DU MONT ARNAUD 111 m² 124 986 € 1 126 €
4 VC DU MONT ARNAUD 65 m² 90 025 € 1 385 €
27 BD MAUPAS 138 m² 215 004 € 1 558 €
27 BD MAUPAS 35 m² 45 010 € 1 286 €
13 RUE SERPAIZE 114 m² 199 956 € 1 754 €
21 RUE SERPAIZE 60 m² 124 980 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 496 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Maupas
Fourchette courante1 470 – 2 225 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Maupas ↗
Vallée de Gère
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vallée de Gère ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-27 %
Rendement brut6.7 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Maupas30 ventes depuis 2014 · 1 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée de Gère369 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 1 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Maupas à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Maupas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 58 m² à 140 000 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Maupas ?

Oui : 2 414 €/m² contre 1 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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